Ипотека для иностранца без ВНЖ и доходов в Чехии с гарантией получения:

В Чехии, по сравнению со странами СНГ, ставка по ипотечному кредитованию низкая и потому выгодная. Наша компания в сотрудничестве с крупнейшим чешским банком предлагает клиентам, не имеющим в Чехии доходов и вида на жительство, уникальную возможность купить квартиру или дом в ипотеку с гарантией положительного решения банка на следующих условиях:

  • Ставка по ипотеке: от 2,69 % в год.
  • Максимальная сумма ипотеки : до 60% от цены недвижимости.
  • Срок погашения кредита: максимально 20 лет.
  • Возраст заявителя: от 20 до 67 лет.
  • Обеспечение ипотеки: Договор обременения на недвижимость в пользу банка и Договор обременения на страховые случаи.
  • Расходы по оформление ипотеки: Стоимость ипотечного кредита рассчитывается на индивидуальных условиях в зависимости от проекта, площади квартиры и данных потенциального заёмщика.
  • Сроки рассмотрения банком: 1,5–2 месяца.

Процедура оформления документов и оплаты покупки недвижимости:

  1. После выбора квартиры и договоренности по цене происходит подписание договора о резервации на срок 2 месяца. Договор о резервации можно подписать дистанционно, т.е. мы высылаем договор, подписанный с нашей стороны, Вам будет нужно расписаться на последней странице и выслать нам скан с подписью.
  2. Оплата 150–250 000 чешских крон резервационного взноса, который является авансом на покупку квартиры. Точный размер аванса зависит от требование застройщика, в случае новостройки, и владельца недвижимости, в случае покупки вторичного жилья.
  3. Подготовка документов и подачи заявления на ипотеку под руководством нашего специалиста.
  4. Обработка документов и одобрение получения ипотеки в банке.
  5. Подпись договора о ипотечном кредите, подпись договора купли – продажи недвижимости.
  6. Оплата 40% стоимости недвижимости из собственных средств за вычетом 150–250 000 крон аванса.
  7. Оплата 60% стоимости недвижимости банком, подача документов на регистрацию в Кадастр недвижимости Чехии.

Информация о процессе регистрации сделки доступна он-лайн на сайте Кадастра недвижимости (>>http://www.cuzk.cz/Uvod.aspx).

Примерный расчет ипотеки можно провести здесь:
>> http://kalkulacky.idnes.cz/cr_hypotecni-kalkulacka.php

Пример заполнения калькулятора:

Список необходимых документов для граждан стран  СНГ:

  1. трудовой договор  (для получения согласия банка будет лучше, если договор будет заключен на неопределенный срок),
  2. кассовые ордера или выписки с лицевого банковского счета, на который поступала заработная плата в последние шесть месяцев (рекомендуем предоставить кассовые ордера),
  3. подтверждение о заработной плате (данное заявление заполняется от руки, все суммы указываются в национальной валюте (напр., 100 000 руб.),
  4. оформление заявления на  ипотеку,
  5. копия заграничного паспорта.

Как оформлять документы:

  1. Сделайте скан всех необходимых документов и пошлите на электронный адрес нашей компании для проверки их правильности,
  2. Пошлите заказным письмом или курьером оригиналы документов на наш почтовый адрес.