Шаг 1. Прежде всего Вам нужно понять с какой целью Вы хотите приобрести недвижимость, что хотите получить в результате ее покупки в Чехии?
Вот некоторые цели наших клиентов:
Шаг 2. Теперь решите, если хотите купить недвижимость жилую или коммерческую.
Жилая недвижимость – дом или квартира – это недвижимость, в которой вы будете жить.
Коммерческая недвижимость – это недвижимость, с которой вы будете получать прибыль, сдавая ее в аренду . Таким образом, квартира или частный дом может также выполнять роль коммерческой недвижимости. Далее это может быть доходный многоквартирный дом, отель,хостел, помещение под магазин, ресторан или офис.
Шаг 3. В случае выбора жилой недвижимость определитесь со способом финансирования: ипотечный кредит или наличные.
В случае финансирование ипотекой:
Наша компания может оформить ипотеку гражданам России и СНГ без ВНЖ и доходов в Чехии сроком на 15–20 лет под 2,69–3% годовых.
>> Ипотека
В случае варианта покупки за наличные:
Необходимо знать, что все нотариусы в Чехии не частные, а государственные, и потому сложенные на их счету деньги находятся под охраной государства. Адвокаты, имеющие лицензию на открытие сохранных счетов, по закону обязаны быть застрахованы на сумму минимально 50 000 000 евро.
Шаг 4. Теперь вам нужно выбрать если купить квартиру: в новостройке или вторичное жилье.
Делая этот выбор, необходимо знать, что девелоперы в Чехии работают иначе, чем в России, а именно:
В случае новостроек: выбрать строящийся или уже построенный объект?
Это зависит от того если вы хотите жить в квартире уже через месяц или готовы 0,5-1 год подождать. Цены же на недостроенные квартиры практически не отличаются от цен готового жилья. Но, возможно, вам настолько понравится проект и район, что вы решите подождать.
Поскольку в Праге большая нехватка парковочных мест на улице, как в центре, так и в спальных районах, важным преимуществом новостроек является возможность приобрести места в подземном паркинге.
В случае вторичного жилья:
с ремонтом или без ремонта, в каком состоянии находится весь дом, будет ли ремонт дома, как обстоит дело с парковкой.
Шаг 5. Выбор района.
Район: выбор района очень важный фактор, поскольку от него зависит цена недвижимости (обратите внимание на инфраструктуру, транспорт).
Шаг 6. Выбор количества комнат.
Количество комнат: здесь вам необходимо разобраться с абривиатурой обозначений квартир, принятом в Чехии.