Свяжитесь с нами прямо сейчас!
+420-222-360-132, +420-774-741-900
РФ : тел. +7911-226-72-18
Эти обязанности следующие:
1. Налог на недвижимость
После покупки недвижимости вам необходимо зарегистрироваться в налогом управлении по месту жительства (если вы имеете в Чехии ВНЖ) или по адресу недвижимости (если вы не проживаете в Чехии), после чего вам будет произведет расчет размера налога на конкретную недвижимость . Каждый год, не позже 25 мая, по почте вам придет счет на оплату налога, оформленный и заполненный в виде почтовой квитанции. Оплатить его можно на любом почтовом отделении ЧР. Вы также можете оплатить налог в кассе налогового управления или в банке. Оплату нужно провести до 1 июня, иначе вам будет начислен штраф за несвоевременную оплату налога.
Если сумма налога выше 5000 крч, то вы можете попросить разделить его оплату на две части: первую нужно будет заплатить до 1 июня, а вторую до 30 ноября текущего года.
2. Получение энергетического паспорта недвижимости
1 апреля 2013г. вступила в действие новелла закона Министерства промышленности и торговли Чешской Республики, которая обязывает собственников недвижимости иметь энергетический паспорт.
Энергопаспорт
Если вы не попадаете под исключения, приведенные ниже, закон обязывает вас сделать энергопаспорт.
Если вы не являетесь владельцем:
- здания с обогреваемой площадью менее 50м2,
- кооперативной квартиры,
- объекта для отдыха, богослужения, памятника архитектуры.
Если вы не приобрели недвижимость следующим способом:
- при переводе права собственности формой наследования или дарственной,
- при экзекуции и продаже недвижимости на публичных торгах.
Энергопаспорт вам необходим для:
- подачи объявления в СМИ о продаже или аренде недвижимости, ности формой наследования или дарственной,
- для показа потенциальным арендаторам и покупателям,
- для подписания договора об аренде или купле-продаже.
Как оформить энергопаспорт:
На сайте Министерства промышленности и торговли вы найдете список инженеров, и техников, имеющих лицензию на выдачу энергопаспортов.
Энергетический паспорта действителен в течении 10 лет.
3. Страхование недвижимости
Является обязанностью владельца только в случае приобретения недвижимости формой ипотечного кредитования, поскольку обязательным условием банка является оформление страхового договора. В остальных случаях страхование является добровольным, но желательным фактором спокойного владения объектом недвижимости (>> Страхование недвижимости).
4. Обеспечение нормального состояния недвижимости
Это включает в себя ревизию электричества, газа, канализации, дымоходов и проведение их необходимого ремонта; обеспечение пожарной безопасности; отстранение причин, которые приносят ущерб другой недвижимости или гражданам; обеспечение безопасности окружающих (н-р: очищение крыши от снега); уборка тротуара перед недвижимостью; уход за участком недвижимости (необходимо стричь траву, не допускать роста сорняков и т.д.).